Local d'activité _ A Vendre _ 1 700 m² _ Sables Nord
Caractéristiques
Vente -
Localisation : Les Sables d'Olonne
Opportunité investisseur
Ensemble immobilier de locaux d'activités offrant un fort potentiel locatif et une excellente visibilité sur le boulevard du Vendée Globe.
Implanté dans le Parc d'Activités des Sables Nord sur un terrain clos de plus de 5 000 m², le bien développe une surface totale d'environ 1 669 m² répartie sur deux bâtiments :
l Bâtiment 1 – Libre d'occupation (environ 1 071 m²)
Composé de bureaux sur deux niveaux (accueil, open spaces, bureaux individuels, salle de pause, kitchenette, sanitaires, salle
informatique) et d'un espace de stockage/atelier de plus de 750 m² bénéficiant de trois portes sectionnelles et d'une belle
hauteur sous plafond.
l Bâtiment 2 – Loué à une entreprise en place (environ 598 m²)
Loué dans le cadre d'un bail commercial 9 ans à compter du 16 janvier 2025 (échéance au 15 janvier 2034).
Le loyer annuel est de 65 000 € HT/HC.
Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif tertiaire sécurisé, avec une partie louée et une
partie libre permettant de créer de la valeur à court terme.
Prix de vente : 2 500 000 € HT
Contacts
Personne à contacter : Mathilde BERTINMail : m.bertin@arthur-loyd.com
Téléphone : 06 21 76 45 40